Alumi Premium Alluvia City - Bảng giá + Chính sách mới nhất T4/2026

Tổng quan Chính sách Vị trí Mặt bằng Tiện ích Bảng giá

Dự án ALUMI PREMIUM - ALLUVIA CITY

Tên Phân Khu	Alumi (Dòng Premium: Premium 1-7)
Quy Mô	8,2 hecta (thuộc Alluvia Onsen 50ha)
Vị Trí	Trung tâm Alluvia Onsen, Văn Giang, Hưng Yên
Quy Hoạch	7 tòa cao 39 tầng (Premium)
Mật Độ Xây Dựng	21%
Sản Phẩm	Căn hộ cao cấp, Duplex, Penthouse, Shophouse
Diện Tích Căn Hộ	– Studio: 38,2 m² – 1PN+: 54,5 – 57,4 m² – 2PN: 81,5 – 84,1 m² – 3PN: 127,7 m² – Duplex: 93,8 – 225,9 m² – Penthouse: 170 – 280,7 m²
Số Lượng Căn Hộ	4.853 căn (toàn Alumi)
Ngày Triển Khai	Quý IV/2025
Ngày Bàn Giao	Quý I/2028
Giá Dự Kiến	Từ 65 triệu/m²
Chính Sách	Chiết khấu 1% booking sớm; Vốn tự có 30%, vay miễn lãi 65%

Alumi Premium là tên gọi của 7 tòa cao tầng đầu tiên thuộc phân khu Alumi tại đại đô thị Alluvia City 198,3 hecta, do Xuân Cầu Holdings – chủ đầu tư uy tín với gần 30 năm kinh nghiệm – phát triển. Đây không chỉ là dự án căn hộ cao cấp thông thường mà còn là tổ hợp “compound resort” đầu tiên tại Việt Nam khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên từ độ sâu 400m với nhiệt độ 35,8°C, giàu acid metasilicic – khoáng chất quý hiếm có tác dụng dưỡng da và thư giãn.

Với quy mô 8,2 hecta và mật độ xây dựng chỉ 21% – thấp hơn gần một nửa so với các dự án thông thường – Alumi Premium gồm 4 tòa cao 39 tầng cung cấp hơn 2.000 căn hộ đa dạng từ Studio 38m² đến Penthouse 280m². Mỗi tòa chỉ có trung bình 17 căn hộ/sàn, đảm bảo sự riêng tư và không gian sống thoáng đãng cho cư dân.

Vị trí tại xã Đồng Thanh, Văn Giang, Hưng Yên – cách trung tâm Hà Nội chỉ 15 phút qua cầu Ngọc Hồi và Vành đai 3.5 – mang lại lợi thế kết nối vượt trội. Dự án được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích resort đẳng cấp: bể bơi khoáng nóng, gym, yoga studio, khu thương mại 3 tầng, và đặc biệt là hệ thống cầu Sky Ring liên tòa độc đáo.

Với pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng (dự kiến bàn giao Quý 2/2028) và chính sách thanh toán linh hoạt với hỗ trợ vay lên đến 70%, Alumi Premium đang tạo cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ cao cấp ven sông Hồng – nơi hội tụ giữa thiên nhiên, tiện nghi và đẳng cấp.

Chính sách bán hàng tháng 04/2026

Chính sách Early Bird chiết khấu 1%.

Chiết khấu thêm 0.5% dành cho 2 tòa Alumi 1 & 2.

Tặng 2 chỉ vàng cho 50 khách hàng đầu tiên.

Khách hàng thanh toán sớm sẽ nhận chiết khấu lên tới 10%.

Chiết khấu 9% phương án thanh toán theo tiến độ.

Hỗ trợ lãi suất lên đến 65% trong 24 tháng.

Miễn phí PDV 36 tháng.

TẢI BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Xem ngay bảng giá & chính sách bán hàng mới nhất của dự án Alumi Premium Alluvia City

TẢI BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Vị Trí Alumi Premium: Gần Trung Tâm Hơn 85% Hà Nội

Có một nghịch lý thú vị trong bất động sản Hà Nội: nhiều dự án nằm trong nội thành nhưng lại xa trung tâm hơn những dự án ở ngoại thành. Alumi Premium tại xã Đồng Thanh, huyện Văn Giang, Hưng Yên chính là minh chứng cho nghịch lý này – dự án “nằm ngoài ranh giới hành chính Hà Nội nhưng gần trung tâm hơn 85% các địa bàn còn lại của Hà Nội” trong vòng bán kính lấy Hồ Hoàn Kiếm làm tâm điểm.

Bí quyết nằm ở hạ tầng giao thông: từ Alumi Premium, cư dân chỉ mất 15 phút di chuyển vào nội thành bên trong Vành đai 2 qua cầu Ngọc Hồi và Vành đai 3.5, và 25 phút để tiếp cận khu phố cổ. Con số này ngắn hơn nhiều so với thời gian di chuyển từ các quận ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm vào trung tâm trong giờ cao điểm.

Hạ tầng đang và sẽ được hoàn thiện xung quanh dự án tạo nên lợi thế kép: Tuyến đường Di Sản ven sông Hồng rộng 60m, cầu Mễ Sở, Vành đai 4 vùng Thủ đô, cùng tuyến Metro số 8 (giai đoạn nghiên cứu). Đặc biệt, trong bán kính 5km có Siêu sân vận động PVF Hưng Yên (60.000 chỗ ngồi) và Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 (70 hecta) – hai công trình trọng điểm tạo động lực tăng giá mạnh mẽ cho khu vực.

Quan trọng hơn, Alumi Premium sở hữu mặt tiền ôm trọn sông Hồng với chiều dài hơn 1,5km, mang đến tầm nhìn xanh mát và không khí trong lành – thứ xa xỉ mà hàng triệu người Hà Nội khao khát.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ ALUMI PREMIUM ALLUVIA CITY

Trong khi nhiều chủ đầu tư coi mặt bằng chỉ là bản vẽ kỹ thuật để xin phép xây dựng, Alumi Premium lại coi nó là “kịch bản cuộc sống” – nơi mỗi quyết định thiết kế đều xuất phát từ câu hỏi: “Điều này có làm cuộc sống cư dân tốt hơn không?”.

Alumi Premium cung cấp 6 loại sản phẩm từ 38m² đến 280m², trong đó căn Studio 38m² có thể sống thoải mái như căn 50m² thông thường nhờ thiết kế thông minh tối ưu công năng. Bí quyết nằm ở hệ số thông thủy cao (tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế trên 85%), thiết kế cửa sổ lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên, và bố trí không gian đa năng linh hoạt.

Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều có ban công riêng với tầm nhìn hướng sông Hồng hoặc công viên nội khu, chiều cao trần 3,0-3,3m tạo cảm giác thoáng đãng. Mỗi tòa chỉ thiết kế 17 căn hộ/sàn với 4-6 thang máy tốc độ cao, đảm bảo thời gian chờ trung bình dưới 30 giây – tiêu chuẩn của các tòa nhà văn phòng hạng A.

Tải file mặt bằng nét

Các loại hình sản phẩm alumi premium

Căn Studio 38,2m² của Alumi Premium không cam chịp với vai trò “nơi tạm trú” mà đặt ra câu hỏi triết học: Một người trẻ 25-35 tuổi thực sự cần gì để có cuộc sống chất lượng?. Câu trả lời nằm trong cách 38m² được “phân chia quyền lực”: phòng khách 12m² tích hợp bếp mở, phòng ngủ 10m² với giường Queen size, phòng tắm 4m² đầy đủ tiện nghi, và đặc biệt – ban công riêng 4m² hướng sông Hồng. Với hệ số thông thủy cao trên 85% và thiết kế thông minh, căn Studio này mang lại trải nghiệm sống thoải mái như căn 50m² thông thường, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ có thu nhập ổn định.

Dấu “+” sau con số “1PN” trong mặt bằng Alumi Premium không phải trò chơi chữ marketing, mà là câu trả lời cho câu hỏi: Làm thế nào để căn hộ “lớn lên” cùng cuộc sống mà không cần chuyển nhà?. Căn 1PN+ 54-57m² chính là “vùng đệm” cho những giai đoạn chuyển tiếp: từ độc thân sang đã có đôi, từ cặp đôi sang gia đình ba người, từ làm công ăn lương sang khởi nghiệp tại nhà. Với phòng ngủ chính 14m², khu vực đa năng 8-10m² (có thể là phòng làm việc, phòng em bé, hoặc phòng khách thứ hai), và ban công riêng, căn hộ này mang tính linh hoạt tối đa cho lối sống hiện đại.

Căn 2PN của Alumi Premium với 81-84m² không cố gắng “lừa” khách hàng bằng con số đẹp trên giấy, mà đặt mục tiêu: làm sao để mỗi mét vuông đều phục vụ chức năng cụ thể, mang lại giá trị sống thực tế. Với hệ số thông thủy cao trên 85%, căn hộ này sống thoải mái như căn 95-100m² thông thường. Bố trí gồm: phòng khách 20m², bếp-ăn 12m², 2 phòng ngủ (16m² và 12m²), 2 phòng tắm đầy đủ, và ban công riêng hướng sông Hồng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ có 1-2 con, đảm bảo riêng tư cho từng thành viên mà không lãng phí không gian.

Căn 3PN 108-127m² của Alumi Premium đại diện cho triết lý “biết sống”: đủ lớn cho gia đình 5-6 người sống thoải mái, đủ các phòng chức năng cần thiết, nhưng không dư thừa đến mức lãng phí. Bố trí khoa học gồm: phòng khách 24m², bếp-ăn 15m², 3 phòng ngủ (18m², 14m², 12m²), 2-3 phòng tắm, và ban công rộng 8-10m². Đây không phải căn hộ cho người “muốn khoe” mà dành cho người thành công hiểu rằng: giá trị không nằm ở việc có bao nhiêu phòng, mà ở việc mỗi phòng có ý nghĩa như thế nào với cuộc sống gia đình. Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có 2-3 con cần không gian riêng tư.

Căn Duplex 191m² của Alumi Premium sinh ra để giải quyết nghịch lý: người giàu muốn biệt thự vì thích “sống riêng tư, có tầng lầu”, nhưng ngại phải “tự quản lý, tự bảo trì”. Với thiết kế 2 tầng độc lập kết nối bằng cầu thang nội bộ sang trọng, tầng 1 (95m²) dành cho không gian chung: phòng khách, bếp-ăn, phòng khách; tầng 2 (96m²) là khu vực riêng tư với 3 phòng ngủ và phòng sinh hoạt gia đình. Đây là “không gian sống đa tầng có liên kết” thực sự – không phải “2 căn hộ chồng lên nhau” – mang đến trải nghiệm sống như biệt thự nhưng với đầy đủ tiện nghi và an ninh của chung cư cao cấp.

Penthouse 280,7m² của Alumi Premium – sản phẩm đắt nhất và hiếm nhất với chỉ 10-15 căn trong tổng số 2.600 căn – không cố gắng thuyết phục bạn rằng “bạn cần nó”. Đây là “statement” về đẳng cấp, thị hiếu và quan niệm sống: quyền lựa chọn, không gian để thở, và đặc biệt – việc không phải nhìn thấy trần nhà của người khác phía trên đầu. Với 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm, phòng khách 38m², bếp 22m², phòng làm việc riêng, home theater, và sân thượng riêng 30m², Penthouse là lựa chọn cho những người đã vượt qua câu hỏi “tôi cần gì?” để đến với câu hỏi cao hơn: “tôi muốn sống thế nào?”.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN ALUMI PREMIUM ALLUVIA CITY

Có một câu hỏi mà các chuyên gia bất động sản thường đặt ra: “Tại sao người ta phải trả thêm 20-30% giá tiền cho dự án cao cấp so với dự án bình dân cùng vị trí?” Câu trả lời không nằm ở “chất lượng xây dựng tốt hơn” – thứ khó kiểm chứng – mà ở tiện ích: những gì người dân thấy, chạm và sử dụng mỗi ngày.

Alumi Premium với hệ sinh thái tiện ích trải dài 3 tầng thương mại và dịch vụ không cố gắng “nhồi nhét” nhiều tiện ích để khoe số lượng. Mỗi tiện ích được thiết kế với câu hỏi trọng tâm: “Cư dân sẽ thực sự sử dụng nó như thế nào và nó giải quyết vấn đề gì?”.

Bể bơi khoáng nóng tầng 3 – điểm nhấn đặc biệt nhất – sử dụng nước khoáng tự nhiên từ độ sâu 400m với nhiệt độ 35,8°C, giàu acid metasilicic có tác dụng dưỡng da và thư giãn. Đây là tiện ích hiếm có, thường chỉ thấy ở resort 5-6 sao, hoạt động 12 tháng trong năm.

Gym & Yoga Studio chuẩn quốc tế với máy móc Technogym/Life Fitness, khu cardio có view sông Hồng, phòng yoga riêng biệt và HLV chuyên nghiệp hỗ trợ miễn phí. Khu thương mại 3 tầng ngay khối đế cung cấp đầy đủ dịch vụ từ siêu thị, nhà hàng, café đến salon, giặt là. Cầu Sky Ring liên tòa độc đáo cho phép cư dân di chuyển giữa các tòa trên cao, tích hợp vườn treo và ghế ngồi thư giãn.

Cư dân còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích đại đô thị Alluvia City 198,3 hecta: trung tâm Onsen, công viên xanh, trường học, phòng khám quốc tế.