Văn Giang, Hưng Yên đang vươn mình trở thành “thủ phủ” bất động sản sinh thái mới của miền Bắc, đặc biệt nhờ sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như Alluvia City. Với vị trí chiến lược chỉ cách Hà Nội 12km, môi trường tự nhiên phong phú bên sông Hồng, nguồn khoáng nóng quý giá cùng hệ thống hạ tầng hiện đại như vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi tương lai, Văn Giang đã đưa khu vực này lên bản đồ đầu tư bất động sản cao cấp. Đặc biệt, Alluvia City điểm trũng đầu tư 2025 đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ khởi công giai đoạn 1 từ tháng 3/2025 với tiến độ thi công hạ tầng đạt 85%, kết hợp với mức giá từ 140-170 triệu đồng/m² – mức giá hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng trong 3-5 năm tới khi các công trình giao thông hoàn thiện. Đây được xem là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư muốn “đón sóng” sớm trước khi thị trường Văn Giang bước vào giai đoạn bùng nổ.
Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện
Văn Giang nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến trung tâm thủ đô qua các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3.5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Ngoài ra, khu vực này còn có kế hoạch phát triển bến du thuyền trên sông Hồng, mở ra tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp.
Vị trí ven sông Hồng không chỉ mang đến cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn giúp cư dân tận hưởng không gian sống yên bình, tách biệt với sự ồn ào của đô thị lớn.
Alluvia City – Dự án tâm điểm tại Văn Giang
Alluvia City là khu đô thị sinh thái quy mô lớn do Xuân Cầu Holdings phát triển, hiện đang là tâm điểm thu hút giới đầu tư và người mua nhà.
Quy mô và đầu tư
- Tổng diện tích: 198,3 ha
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 31.000 tỷ đồng
- Quy hoạch: 3 giai đoạn phát triển
- Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung khu nhà ở thấp tầng và tiện ích cơ bản
- Giai đoạn 2: 56 ha, mở rộng thương mại – dịch vụ
- Giai đoạn 3: 92,3 ha, hoàn thiện hệ sinh thái đô thị
Vị trí dự án
- Cách Hà Nội: 12,8 km, di chuyển chỉ 20 phút
- Kết nối: Vành đai 2, Vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Phong thủy: Một mặt giáp sông Hồng, mang lại vượng khí và tài lộc
Điểm nhấn khác biệt
Alluvia City nổi bật với sự kết hợp giữa không gian sống sinh thái và nguồn khoáng nóng tự nhiên. Dự án hướng tới xây dựng trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện, với khu spa, trung tâm trị liệu khoáng nóng và các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.
- Cây xanh & mặt nước: Hơn 50% diện tích
- Công viên trung tâm: 15 ha
- Hồ điều hòa: 10 ha
- Đường dạo bộ ven sông: 5 km
Tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái
Văn Giang sở hữu môi trường tự nhiên lý tưởng với đất phù sa màu mỡ, khí hậu trong lành, nhiệt độ trung bình khoảng 24°C, thuận lợi cho phát triển không gian xanh và cảnh quan sinh thái. Khu vực này nổi tiếng với các làng hoa truyền thống, tạo nên bản sắc riêng biệt cho vùng đất ven đô.
Sản phẩm đa dạng
- Liền kề: 464 lô, diện tích từ 96–120 m²
- Biệt thự: Đơn lập, song lập, biệt thự đảo cao cấp
- Shophouse: Vị trí đắc địa tại trung tâm dự án
Giá trị bất động sản tại Văn Giang được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến vành đai và dự án cầu vượt sông Hồng trong tương lai.
Hệ thống tiện ích hiện đại
Alluvia City tích hợp hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe:
- Trung tâm thương mại
- Khu thể thao, phòng gym, yoga ngoài trời
- Công viên khoáng nóng, bể bơi trong nhà & ngoài trời
- Khu BBQ, sân chơi trẻ em
- Hệ thống an ninh đa lớp
- Giáo dục & y tế: 4 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường trung học, 2 bệnh viện đa khoa, 4 clubhouse
Tiến độ phát triển và tương lai
Dự án Alluvia City đã khởi công từ tháng 3/2025, giai đoạn 1 tập trung vào khu nhà thấp tầng và các tiện ích cơ bản. Sản phẩm đầu tiên dự kiến bàn giao vào quý II/2026. Đến năm 2027, toàn bộ giai đoạn 1 sẽ hoàn thiện với công viên ven sông và trung tâm thương mại đi vào vận hành.
Lợi thế cạnh tranh và xu hướng tương lai
Văn Giang – Hưng Yên đang trở thành điểm đến lý tưởng cho bất động sản sinh thái nhờ:
- Vị trí chiến lược, kết nối nhanh với Hà Nội
- Môi trường sống trong lành, khí hậu dễ chịu
- Nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp
- Sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2, 3
Tất cả những yếu tố trên giúp Văn Giang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình hiện đại, nhà đầu tư và những ai đang tìm kiếm không gian sống xanh, bền vững, hòa mình cùng thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.